Les Gradins d’Afta

Habiter au rythme de la topographie

Les Gradins d’Afta est un ensemble résidentiel de villas individuelles et jumelées conçu pour le quartier de Tepeören, dans le district de Tuzla à Istanbul. A.A.Y Architecture a assuré la conception architecturale et l’obtention du permis de construire. Le permis a été obtenu en 2026 ; les travaux n’ont pas encore commencé.

L’implantation prend appui sur un terrain qui présente une pente dans deux directions. Les villas s’organisent en gradins, en suivant les différences de niveau naturelles. Cette disposition permet aux maisons de ne pas se masquer mutuellement les vues et préserve le lien visuel de chaque logement avec son environnement. La pente devient ainsi une ressource pour définir l’organisation spatiale de l’ensemble.

Le langage architectural associe des surfaces de façade claires, des textures boisées chaleureuses et des débords de toiture horizontaux aux teintes sombres. Des éléments verticaux rythment cette composition, tandis que les grandes baies vitrées, les balcons et les terrasses ouvertes sur les jardins renforcent les liens entre intérieur et extérieur. Les villas individuelles et jumelées partagent un même vocabulaire de façade, qui donne sa cohérence à l’ensemble.

Les espaces communs complètent les jardins privés dans l’organisation de la vie résidentielle. Une piscine partagée, une salle de sport, un hammam, un spa, un espace fitness et une aire de jeux pour enfants accueillent les besoins de détente, d’activité et de rencontre de différentes générations. La vie de chaque maison s’accompagne ainsi de lieux partagés à l’échelle de l’ensemble résidentiel.